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Empreiteira ou Construtora? Entenda a diferença.

Uma das primeiras dúvidas que surgem na hora de começar a colocar em prática o sonho de uma nova casa diz respeito a como tirar do papel as suas ideias. Chegado o momento de escolher quem vai realizar a obra, vem o questionamento: contratar uma construtora ou uma empreiteira? Antes de tudo, é necessário entender quem faz o que dentro da construção civil.

Empreiteira

A empreiteira, como o próprio nome já diz, é uma empresa que trabalha por empreitada, que é paga para realizar determinada tarefa ou obra.

Seu papel tende a ser mais limitado dentro de uma construção. O processo natural é que a construtora, que faz todo o planejamento da sua obra, contrate uma empreiteira de confiança para realizar determinadas etapas da construção. Até porque, ao contrário da construtora, que tem a responsabilidade de entregar a obra dentro do prazo firmado em contrato, a empreiteira tem sua remuneração vinculada não ao tempo, mas à conclusão da tarefa.

A empreiteira não necessariamente conta com um engenheiro ou arquiteto na equipe.

Construtora

CONSTRUTORA Uma construtora necessariamente precisa ter pelo menos um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) como sócio. Além disso, as construtoras são capazes de realizar todas as etapas do planejamento de um empreendimento, integrando todas as áreas imprescindíveis à realização do projeto.

Quesitos como controle de produção, compras de materiais, fiscalização, cronograma e controle financeiro são levados em conta nesta elaboração. É realizada uma verdadeira gestão da construção nos mínimos detalhes.

Construtoras também podem atuar como empreiteira?

Quem lê os noticiários está acostumado a ver manchetes sobre as chamadas “grandes empreiteiras” nacionais. Na verdade, tratam-se de construtoras que podem fazer contratos de empreitada com os governos, por exemplo. Simplificando, isso significa que toda construtora pode ser contratada como empreiteira, dentro dessa modalidade de contrato.

Por outro lado, nem toda empreiteira é uma construtora, já que nem toda empreiteira possui um responsável técnico de construção.

Qual contratar? Construtora ou Empreiteira?

Existe uma noção geral de que realizar uma obra é um processo lento e cheio de imprevistos. A boa notícia é que hoje em dia é possível identificar muito antes da contratação qual é o perfil da empresa ideal para você. A escolha deve depender das possibilidades financeiras do cliente e do seu grau de conhecimento dentro da área da construção civil.

Para quem tem um perfil mais controlador, possui tempo para gestão de compras, de materiais e fornecedores e/ou que tem uma boa noção técnica das etapas da construção civil, as empreiteiras podem ser uma opção. Caso você não necessite executar o planejamento e gestão de uma obra inteira, mas precise de serviços mais específicos, como apenas pintura ou colocação de piso, a empreiteira pode ser uma boa escolha.

Já contratando uma construtora, você consegue receber um planejamento detalhado de toda a obra, desde a escolha do terreno até o processo de mudança para o novo lar. Este é o tipo de escolha ideal para quem não tem muitas noções sobre obras e/ou não tem muito tempo livre para se preocupar com cada etapa do projeto, fornecedores e insumos. O mais importante é que o contrato com uma construtora dá a segurança de que a obra será entregue na data planejada.

Serviços realizados por Construtoras e Empreiteiras

• Projeto e Construção de Casa • Construção de Casa • Ampliação de Casa • Construção de Laje • Projeto e Construção de Prédio Residencial • Construção de Prédio Residencial • Ampliação de Prédio Residencial • Projeto e Construção de Prédio Comercial • Construção de Prédio Comercial • Ampliação de Prédio Comercial • Construção de Hotel • Construção de Garagem • Construção de Garagem Pré-fabricada • Construção de Garagem Semi-coberta • Construção de Rampa Garagem • Construção de Urbanizações • Construção de Estradas • Construção de Saneamento • Realizar Projeto e Construção Área Comercial • Construção de Área Comercial • Ampliação de Área Comercial

Faça um contrato

Após realizar a escolha da empresa, entre em contato com ela para definir as datas de início e entrega do serviço. Analise todo o trabalho com o técnico, a fim de argumentar sobre quaisquer aspectos que possam ter faltado ou, até mesmo, sido esquecidos.

Um item importantíssimo, que muitas vezes não é levado em consideração, é o contrato de trabalho. É necessário que todas as atividades que serão realizadas sejam especificadas detalhadamente em contrato, para evitar problemas futuros.

Ambos devem assinar esse documento, que é importante tanto para o contratante quanto para o contratado. Para te ajudar, solicite orçamento com as melhores construtoras e empreiteiras de São Paulo e Grande São Paulo.

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